vidéosurveillance copropriété

kit vidéosurveillance copropriété

Nous installons des systèmes de vidéosurveillance efficaces dans les copropriétés, qui permettent de réduire considérablement les dégradations, les vols et les intrusions de personnes étrangères dans votre copropriété.

Elles sont autorisées dans les parties communes : hall d'entrée, parking, paliers, escaliers, local à vélo, local à poussette, cave, cour, ascenseur, boîte aux lettres, local poubelles etc...

 

demande de devis

 

Quelles caméras choisir dans les copropriétés ?

Pour permettre l'identification des visages des personnes qui entrent et qui sortent de la copro, nous installons des caméras fixes en haute définition, type dome. Les caméras doivent disposer de LED infrarouges, pour permettre la visualisation de nuit.

Les caméras dans les copropriétés sont parfois la cible de vandalismes, il faut donc protéger les câbles, et installer des caméras résistantes aux chocs (indice de protection IK10).

panneau copropriété vidéosurveillance

 

entrée parking copropriété

La règlementation de la vidéosurveillance en copropriété

Les caméras peuvent filmer les parties communes de la copropriété, mais elles ne doivent pas filmer les portes des appartements, les balcons des habitants, ou la voie publique.

La durée de conservation des images ne doit pas excéder 30 jours, au-delà de cette période, l'enregistreur doit automatiquement écraser les images.

Vous devez spécifier la présence d'un système de vidéosurveillance au personnel de la copropriété.

Des panneaux d'information doivent signaler l’existence du dispositif de vidéosurveillance.

 

Comment déclarer le système de vidéosurveillance ?

Si les caméras sont positionnées dans un lieu non ouvert au public, il n’y a pas à demander d’autorisation auprès de la CNIL. Aucune formalité n’est nécessaire. C'est le cas pour 99% des installations de vidéosurveillance en copropriété.

Le dispositif de vidéosurveillance doit toutefois être enregistré dans le registre des traitements des données que le syndic doit tenir pour la copropriété.

Si des caméras filment un lieu ouvert au public, par exemple l’accès d’un parking commun avec un magasin, vous devez demander une autorisation préfectorale.

 

cnil

 

relecture images videosurveillance

Qui peut consulter les images de la copro ?

C’est lors de l’assemblée générale qu’on vote pour désigner la ou les personnes qui pourront accéder aux images enregistrées.

Les images ne doivent pas être laissées librement accessibles à tous les habitants, seules les personnes désignées doivent pouvoir y accéder, cela peut être le syndic, un ou plusieurs membres du conseil syndical, le gestionnaire de l’immeuble ou le gardien.

Il n’y a pas de limitation de personnes, mais tous les habitants ne doivent pas avoir accès aux images. Vous pouvez désigner raisonnablement cinq personnes ayant accès aux images de la copropriété.

Les images doivent uniquement être consultées en cas d’incident, elles ne doivent pas servir à surveiller en temps réel les copropriétaires et les visiteurs.

 

Tarifs de vidéosurveillance en copropriété

Le coût d'une installation de vidéosurveillance en copropriété varie en fonction du nombre de caméras, de leur éloignement par rapport à l'enregistreur, et de la durée d'enregistrement choisie. A l'achat, le tarif moyen d'installation par caméra est entre 600€ et 1000€ TTC.

Nous proposons aussi la location des caméras de vidéosurveillance. L'avantage est que le prix de l'installation est lissé sur plusieurs mois, la copropriété peut ainsi bénéficier d’un système de sécurité pour quelques centaines d’euros par mois, et d’inclure la maintenance et le support technique lorsque vous souhaitez accéder aux enregistrements vidéo des incidents.

N'hésitez pas à nous consulter pour obtenir un devis de vidéosurveillance dans votre copropriété, nous vous enverrons un devis sous 24 heures.

hall entrée copropriété

 

caméra vidéosurveillance copropriété

Maintenance de vidéosurveillance en copropriété

Vous disposez déjà d'un système de vidéosurveillance dans votre copropriété, mais vous avez constaté que l'une des caméras n'est plus fonctionnelle ? ou que la visibilité n'est pas nette ?

Nos techniciens qualifiés effectuent des dépannages sur toutes les marques de vidéosurveillance. Nous disposons de matériel en stock, pour remettre en service votre système de vidéosurveillance.

Nous pouvons aussi faire la maintenance préventive de votre système, qui consiste à nettoyer les caméras, et s'assurer que les images des caméras sont correctement enregistrées.

 

TVA à 10%

Les copropriétés dont les travaux se sont achevés depuis au moins deux ans bénéficient d’une TVA à 10%, sur les installations de vidéosurveillance. Pour cela, l’immeuble doit être habité à plus de 50%.

L'installation de caméras dans les dépendances (caves, parking) vous font aussi bénéficier d'une TVA à 10%. Pour profiter de cette TVA à taux réduit, il vous suffit de compléter l'attestation simplifiée (CERFA 13948-5), et de nous la transmettre. Vous devez conserver une copie de l'attestation pendant 5 ans.

TVA 10%

 

entrée copropriété

Qui peut demander l’installation d’un système de vidéosurveillance ?

Tous les copropriétaires peuvent demander l’installation d’un système de vidéosurveillance. Pour cela, il faut envoyer une demande par lettre recommandée au syndic.

Le syndic devra alors inscrire ce point à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale.

Votre courrier doit arriver au moins huit semaines avant la date de l’assemblée générale, pour que le syndic puisse intégrer votre demande dans les convocations, avant de les envoyer aux copropriétaires.

 

L'assemblée générale de la copropriété

L’installation de caméras de vidéosurveillance dans une copropriété doit faire l’objet d’un vote à l’assemblée générale des copropriétaires.

L'installation doit être voté à la majorité simple, c'est à dire la majorité des voix des copropriétaires présents et représentés à l'assemblée générale. On ne tient pas compte des voix des copropriétaires absents, et des abstentionnistes.

L’emplacement des caméras est aussi décidé lors de l’assemblée générale.

La décision d’installer un système de vidéosurveillance engage l’ensemble des copropriétaires, même ceux qui y sont opposés. Une fois la décision prise d’installer des caméras lors de l’assemblée générale, un copropriétaire ne peut s’opposer à la mise en œuvre, sauf en cas de non-respect des règles d’installation.

parking copropriété

 

demande de devis

 

entrée parking copropriété

Questions - réponses

Quelles sont les démarches administratives à réaliser lorsqu'un médecin exerce dans la copropriété ?

Notre réponse : Si la copropriété est en libre accès toute ou partie de la journée, il faudra déclarer votre système de vidéosurveillance à la préfecture.


 
support vidéosurveillance


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